ニッセイコーポレーションへのお問い合わせ
075-644-1001
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売りたい
お客様から売却理由・時期・要望等を十分にお伺いした上で、売買市場の動向・売買事例を基に価格査定(無料)を迅速にご提示し、売却価格を協議した上で売却活動に入らせていただきます。
こんなときは、ご相談ください！
- 引越すので、今の家を売りたい
- 使っていない土地があるんだけど...
- 時間がないので、早めに売りたい！
- 買い手が付くかどうかが不安で...
- 土地を活用したいけど、どうすればいい？
- まずは査定をしてもらってから考えたい
安心サポート
査定のアドバイス
売却する住まいの価格を、私たちがプロの目で査定します。より高く販売するためのご提案をいたします。
売却活動
不動産購入を検討されているお客様リストの中から積極的なマッチング、インターネットやチラシ等の媒体によるアプローチで、幅広く広告活動を展開いたします。
販売状況をご報告
定期的に販売活動成果報告を実施します。万一販売が長期化した時も状況報告を密に行い、必要であれば売却条件等の見直しのご対応をいたします。
売却の流れ
1.お問い合わせ
まずはお電話よりお問い合わせください。
物件の情報や、お客様のご希望等をお教えください。ご自宅等への出張相談も承ります。
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2.調査・査定
物件の調査を行い、価格査定を行います。わかりやすく丁寧にご説明いたします。
3.媒介契約
査定にご納得いただけましたら、媒介契約を結びます。
4.売却活動
売り出し価格は、その後の売却活動に大きく影響します。
周辺の売却事例、市場の動向を踏まえた適切な販売計画を立て、積極的に売却活動を行います。
5.購入者との契約締結
ご購入を希望される方が見つかりましたら、契約条件の調整と購入契約を行います。
売主、買主双方ともに、より良い条件で取引をし、お互いに納得のいく条件での契約を目指します。
6.物件お引渡し
契約締結となりましたら、ご購入者様へ物件を引渡します。
引渡し手続きでは、売買代金を受領するのと同時に、登記申請(抵当権抹消、所有権の移転等)を行い、物件のお引渡し(鍵のお引渡し)を行います。
買いたい
「初めての不動産購入は不安...」「何から始めればいいのかわからない...」等のお悩みをお持ちの方も、ご安心ください！入居するまでどういう流れになるのかを知っておくと、行動計画も立てやすく安心です。不動産の購入は人生の中での大きな買い物ですので、立地や周辺環境、暮らしに役立つ地域情報等をお伝えし、お客様の不安や疑問をできる限り解決してまいります。住宅ローン、税金、諸費用等についても、お気軽にご相談ください。
こんなときは、ご相談ください！
- ○○地区で、条件に合う土地はないかな？
- 中古のマンションを探しているんだけど...
- 通勤・通学に便利なところがいい！
- 初めて家を買うので、一から教えて欲しい
- 予算内で、いい物件を見つけたい
- 投資用のマンションを探している
住宅ローン相談もお任せください
住宅ローンの疑問や悩みをお聞かせください
人生に一度あるかどうかの住宅ローンは、いざ組むとなると不慣れでわからないことも多いはず。
「一番合う住宅ローンを教えて欲しい」「月々の返済額を少なくしたい」といったお悩みの解決や、ローン申し込みに必要な物件の書類の用意や審査等、私たちがしっかりサポートしながら、進めさせていただきます。
ご購入までに必要なこと
資金計画
家づくりを進める上で大事なのが「資金計画」です。自己資金やローン返済の計画をたてましょう。なお、購入にあたっては、物件価格の他にも、税金等の様々な諸経費が掛かります。ローンを使われる場合は、ローンの借入金額と自己資金の合計から諸経費を引いた金額が、購入可能な物件価格といわれています。
不動産情報の収集
住みたい地域、住宅の種類、広さや間取り、入居したい時期等の希望条件、そしてご予算等を整理して、優先順位を考えておきましょう。気に入った不動産が見つかったら、どんどん現地に足を運びましょう。生活環境や交通の便、日当たり等、ご自分の目でご確認ください。